Соседи сдают квартиру посуточно: законно это или нет
В марте 2023 года вопрос возмездного предоставления гражданам для проживания жилого помещения в многоквартирном доме являлся предметом разбирательств в Конституционном суде Российской Федерации.
В марте 2023 года вопрос возмездного предоставления гражданам для проживания жилого помещения в многоквартирном доме являлся предметом разбирательств в Конституционном суде Российской Федерации.
Конституционный суд Российской Федерации в своем постановлении от 23.03.2023 № 9-П указал, что ч. 3 ст. 17 ЖК РФ, запрещающая размещение в жилых помещениях гостиниц, использование жилых помещений многоквартирного дома для предоставления гостиничных услуг, не предполагает запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме иным гражданам без оценки на относимость такой деятельности к гостиничной.
Согласно позиции суда, вывод о признании краткосрочного возмездного предоставления жилого помещения гостиничной деятельностью, нельзя делать лишь при наличии отдельных формальных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.), если при этом не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.
Основаниями для признания краткосрочного возмездного предоставления гражданам жилого помещения в качестве оказания гостиничных услуг являются:
принятие собственником мер по оборудованию (оснащению) жилого помещения, которое позволяет одновременно предоставлять его значительно большему числу граждан, чем размещаются в таком помещении при обычном проживании; регулярное предоставление помещения значительно большему числу граждан, чем размещаются в таком помещении при обычном проживании; предоставление помещения менее чем на одни сутки; предоставление помещения для удовлетворения потребностей, не связанных с проживанием в нем (для проведения празднований, других мероприятий, встреч и т.п.), постоянное или регулярное нахождение в местах общего пользованияв многоквартирном доме лиц, обеспечивающих оказание размещенным в жилом помещении гражданам услуг, обычно оказываемых гостиницами; предоставление одним собственником краткосрочно нескольких помещений в одном многоквартирном доме.
Теперь, федеральное законодательство в части вопроса краткосрочного предоставления жилых помещений в многоквартирном доме для размещения ожидает соответствующие изменения, а до внесения таких изменений — подлежит применению правовая позиция, изложенная в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 23.03.2023 № 9-П.
Последние новости
Выборы губернатора в Курской области: как проходит голосование
Куряне активно участвуют в выборах, несмотря на сложные условия.
Возобновление водоснабжения в Курске
Специалисты работают над восстановлением нормального давления в сетях.
Прогноз погоды на 7 сентября: ветер и УФ-индекс
Ожидается сильный ветер и повышенный уровень ультрафиолетового излучения.
Как руководитель отдела продаж повышает прибыль компании в три раза
В современном мире бизнеса успешность компании напрямую зависит от эффективности работы отдела продаж