Как создать ТСН: Пошаговое руководство для собственников

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это некоммерческая организация, представляющая собой добровольное объединение собственников недвижимого имущества. Это может быть помещение в многоквартирном доме или нескольких зданиях, а также жилые дома, садовые дома и земельные участки. ТСН создаются для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности.

Наиболее распространенными видами ТСН являются:

• Товарищества собственников жилья
• Садоводческие товарищества
• Огороднические товарищества
• Гаражные товарищества

ТСН могут быть созданы в границах территории гаражного назначения и в гаражных комплексах. Это регулируется следующими пунктами законодательства:

• пп. 4 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации
• ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч. 3 ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
• ч. 1 ст. 24 Закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ

Важно отметить, что гаражные кооперативы, созданные до 01.10.2023, должны учитывать особенности, установленные Законом N 338-ФЗ. К таким кооперативам применяются положения этого Закона о ТСН при условии полной выплаты паевых взносов. Учредительные документы кооперативов и их наименования должны быть приведены в соответствие с Законом № 338-Ф3 при первом изменении учредительных документов.

Таким образом, создание ТСН — это процесс, требующий внимательного подхода к соблюдению действующего законодательства. Это не только позволит эффективно управлять общим имуществом, но и поможет достигнуть других целей, предусмотренных законом.