В спорах об общем помещении в МКД суд должен выяснить его назначение
Верховный суд России в одном из своих определений обозначил, какие факты важны при разрешении споров в отношении прав собственности на чердаки и подвалы в МКД.
Верховный суд России в одном из своих определений обозначил, какие факты важны при разрешении споров в отношении прав собственности на чердаки и подвалы в МКД. Главное в таких делах – установить назначение помещения, в том числе провести строительно-техническую экспертизу.
В одном из домов Сочи застройщик не включил чердачное помещение в общее имущество: собственник, купивший эти площади в МКД, организовал там квартиры для временного проживания. В глухом помещении появились окна, а также коммунальные сети.
ТСЖ, обнаружив реконструкцию, через суд обязало владельца чердака привести всё в прежнее состояние. Затем собственники квартир потребовали назначить экспертизу и включить чердак в состав общего имущества дома.
Суды трёх инстанций отказали истцам, посчитав, что спорная недвижимость – частная собственность со своим кадастровым номером (решение Центрального районного суда Сочи от 16.06.2021 по делу № 2-3002/2021 ).
Тогда жители МКД подали жалобу в ВС РФ, который отменил это решение и отправил дело на новое рассмотрев. Он указал, что суды должны установить:
какую функцию выполняет нежилое помещение и предназначено ли для обслуживания квартир; проанализировать, почему ранее собственника обязали привести чердак в прежнее состояние.Инстанции должны были назначить строительно-техническую экспертизу, о которой просило ТСЖ: отказ в ней был формален (определение ВС РФ от 18.04.2023 № 18-КГ22-141-К4 ). Сейчас суд первой инстанции приостановил рассмотрение спора, ожидая результаты экспертизы .
Последние новости
Сотрудники УФК по Курской области передали гуманитарный груз в зону проведения специальной военной операции, который уже доставлен по назначению.
На этот раз посылка включала себя лекарства и предметы оказания медицинской помощи для одной из военных частей в Белгородской области, где служит муж сотрудницы Управления.
В Управление более 74% обращений граждан поступают в электронном виде
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию. В январе-феврале 2025 года в УФНС России по Курской области поступило 5861 письменное обращение граждан и организаций.
Удовлетворены иски Льговского межрайонного прокурора о признании права граждан на получение финансовой помощи в связи с утратой имущества первой необходимости
В прокуратуру обратились трое жителей Льговского района по вопросу восстановления их прав на получение единовременной выплаты.
Прокуратура Тимского района направила в суд иски об установлении факта смерти трех граждан
В прокуратуру Тимского района поступили обращения трех граждан, выехавших с территории Суджи, о признании факта смерти их родственников на территории Суджанского района.