Выбор непосредственного управления собственниками помещений в качестве способа управления МКД

Одним из способов управления многоквартирным домом (МКД) является непосредственное управление МКД собственниками помещений в таком доме. Выбор этого способа управления возможен в случаях, когда количество квартир в МКД не превышает 30.

Данный способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД. Выбрать и изменить способ управления МКД на основании решения общего собрания можно в любое время.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания может быть любой из собственников. Общее собрание может проводиться посредством очного, заочного и очно-заочного голосования.

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в МКД или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решения по вопросу выбора способа управления МКД принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания о выборе способа управления МКД оформляется протоколом. Подлинники решения и протокола общего собрания подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в орган государственного жилищного надзора, а также решение и протокол подлежат размещению в ГИС не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).