Является ли сетка на продухе подвала МКД нарушением со стороны УО
Согласно законодательству, один продух в подвальном помещении МКД должен быть открытым для вентиляции помещения.
Согласно законодательству, один продух в подвальном помещении МКД должен быть открытым для вентиляции помещения. Но в НПА нет уточнения понятия «открытый», что становится предметом споров жителей, УО и надзорных органов. Разбираемся, нарушает ли это требование установленная на продухе сетка.
В НПА указано, что один продух в подвал должен быть открытым, а на все каналы и отверстия – установлена сетка
В законодательстве прямо не указано, является ли продух открытым, если на нём установлена сетка
«Один открытый продух! Значит ли это, что он должен быть ОТКРЫТ, в прямом значении этого слова? Или всё-таки могут быть решётки?».
Как правило, суды считают, что открытый продух – это отверстие в подвальном помещении, оснащённое решётками, которые препятствуют попаданию животных в здание. То есть он обеспечивает вентиляцию. Рассмотрим пример из практики.
В подвале одного из домов Мурманска обитали крысы и кошки, которые попадали туда через открытый продух. Собственник квартиры на первом этаже неоднократно просил управляющую организацию решить проблему и оборудовать проём сеткой.
УО не реагировала на требования мужчины, так как считала, что действовала в рамках закона: на все продухи установлены решётки, кроме одного, открытого в течение года. Житель МКД обратился в суд, который признал вину управляющей организации. Бездействие ответчика нарушало права собственников на безопасное проживание в доме.
Компания обязана следовать п. 3.4.1 Правил № 170 и поддерживать в подвалах и технических подпольях температурно-влажностный режим, а также обеспечить их защиту от проникновения животных. Для этого нужно все проёмы, каналы и отверстия оборудовать мелкоячеистой сеткой (решение Октябрьского районного суда Мурманска от 10.12.2020 по делу № 2-3909/2020 ).
В другом деле ГЖИ настаивала на том, что на открытом продухе не должно быть решёток. Но суд признал действия УО правомерными: оснащённые сеткой продухи соответствовали требованиям НПА. Они не препятствовали вентиляции и защищали подвалы от крыс ( дело № А71-4926/2022 ).
Сетка не нарушает требования НПА об одном открытом продухе в подвале многоквартирного дома
Из анализа норм НПА и судебной практики можно сделать выводы, что:
В положениях ПП РФ № 1498 указано, что один продух должен быть открыт, однако постановление не запрещает ставить на них решётки. Открытый продух необходимо оборудовать сеткой, которая не препятствуют вентиляции помещений, а животные не смогут попасть внутрь.Последние новости
Сотрудники УФК по Курской области передали гуманитарный груз в зону проведения специальной военной операции, который уже доставлен по назначению.
На этот раз посылка включала себя лекарства и предметы оказания медицинской помощи для одной из военных частей в Белгородской области, где служит муж сотрудницы Управления.
В Управление более 74% обращений граждан поступают в электронном виде
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию. В январе-феврале 2025 года в УФНС России по Курской области поступило 5861 письменное обращение граждан и организаций.
Удовлетворены иски Льговского межрайонного прокурора о признании права граждан на получение финансовой помощи в связи с утратой имущества первой необходимости
В прокуратуру обратились трое жителей Льговского района по вопросу восстановления их прав на получение единовременной выплаты.
Прокуратура Тимского района направила в суд иски об установлении факта смерти трех граждан
В прокуратуру Тимского района поступили обращения трех граждан, выехавших с территории Суджи, о признании факта смерти их родственников на территории Суджанского района.