Законодательство ЖКХ: смена УО

Совет Федерации рассматривает законопроект, принятый в трех чтениях Государственной Думой, который должен усовершенствовать правовое регулирование отношений в вопросе смены управляющей организации.

На сегодня законодательство не позволяет одновременно организовать до трех параллельных голосований, но проблема последующего управления остается нерешенной. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что конкурирующие управляющие организации после завершения голосования вновь собирают новое собрание с более поздней датой. Во многих регионах остается открытым вопрос недобросовестной конкуренции, «задвоения» платежных документов и фальсификаций протоколов общих собраний.

Поэтому законодатели предлагают установить ограничительный период в один год для последующей смены управляющей организации. Управляющей организации данный период также позволит максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами.

Предлагаемое изменение не затрагивает право собственников на смену способа управления. Законопроект будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности сферы жилищно-коммунального хозяйства, и, как следствие, условий комфортного проживания граждан.